Ну, я говорю, "как должно быть". Длчя меня "практика западных стран" не крайний авторитет. Там тоже имеет место гос. насилие в утверждение гос. интересов. С чем надо бороться.

Но в любой подобной ситуации в любом случае речь должна идти о "рыночных ценах". Это не миллиарды, но частный дом в Москве на Тульской реально стоил миллион $. А владельцу убогую квартирку давали за него. Платить надо по рыночной цене. Вот ВОКРУГ неё и возможен компромисс.